杭州回归“认房不认贷”，多家银行执行二套房四成首付比例

最近几天有消息称杭州房贷政策有所调整，包括执行房屋是否认可贷款二套房首付降至四成，房贷利率下调。

蓝鲸财经记者以购房者身份咨询了杭州的银行和房产中介，多家银行和中介证实了这一变化。

招商银行杭州支行的房贷工作人员表示，根据PBOC的新政策，二套房首付比例已经降低到40%，今天开始执行，但是这个政策的持续时间还不确定它还补充说，目前，抵押贷款业务只能通过合作的中介机构来做

同时，建行和中行支行的工作人员也表示，二套房首付比例已经从60%改为40%建行某支行工作人员指出，住房贷款利率也有所下降，首套房最低4.1%，二套房4.9%

不过，杭州银行某支行工作人员表示，目前尚未接到相关通知。

此外，杭州某房产中介公司员工表示，杭州的新政策现在已经改成房屋是否认可贷款，在杭州无房产且房贷已结清的购房者，可按首付30%比例贷款新政策从11月11日开始执行，11月11日之前的网签仍按原政策操作

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，银行此举意味着购房者的成本将大大降低，支持刚需和改善型购房需求，对于稳定楼市无疑是一个利好从11月11日杭州市场的表现来看，购房者对这样的政策非常关注，势必会进一步引导购房需求的释放

严跃进指出，杭州政策释放了积极的信号，对其他城市也很有指导意义杭州政策放松，说明部分城市继续优化政策，部分城市近期市场成交压力仍然略高近期，各地要继续关注房地产市场形势，主动进行政策微调从银行信贷来看，政策得到了全面落实，这也说明信贷政策的调整还是一个大的方向，各地也需要在信贷政策上继续发力，包括首付比例，房贷利率等

事实上，今年很多地区都调整了首付比例东方财富Choice数据显示，惠州，兰州，贵阳，湛江，南通等超60个城市首套房首付比例年内下调至20%，苏州，厦门，郑州，天津等约40个城市下调二套房首付比例